澳洲全国房价继续上涨,但涨势放缓

过去一年澳洲全国房价涨了16.1%，这是17年来最快的年度涨幅！

年的前七个月涨了14.1%，悉尼涨了18.2%，墨尔本10.4%，布里斯班15.9%，阿德莱德15.7%，霍巴特21.9%，达尔文23.4%，珀斯10.8%，堪培拉20.5%！

图：相关新闻报导

尽管悉尼，墨尔本和阿德莱德的封锁打断了房产销售，但7月份全国房价继续涨了1.6%，这是因为需求超过供给！

CoreLogic房价指数显示：7月悉尼和布里斯班都涨了2%，墨尔本1.3%，阿德莱德，霍巴特和达尔文涨了1.7%，堪培拉2.6%。珀斯跌了0.3%。但是自从3月达到顶峰以来，增长势头已经显然放缓，悉尼的涨幅已经从顶峰减少了1.7%。

3月的时候悉尼房价涨了3.7%，墨尔本的涨幅减少1.1%，布里斯班0.4%，全国的房价涨幅放缓了1.2%，更严格的信贷条件仍然是对房价上涨的最大威胁，但是可负担性变差也是一大风险！

一同上涨的还有澳洲的房租，澳洲房客经历着年1月全球金融危机以来最大的年度房租涨幅！

根据最近的CoreLogic数据：独立房和公寓的中位房租在6月份升到每周澳元，比去年同期增加6.6%，乡村地区的房租上升了11.3%至每周澳元，是有记录以来的最大增幅！

这主要是人们不再需要每天通勤去CBD上班，从城市搬到乡村寻求生活方式变化的人驱动的，首府城市一年来的房租上涨了5%到每周澳元，较小首府城市的上涨大于大城市，珀斯中位房租上涨了16.7%，而达尔文飙升了21.8%，堪培拉以周租继续保持最贵房租的首府城市，阿德莱德以澳元成为最可负担的首府城市。布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特一年来的房租也上涨了7-9%！

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